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第10期

"双重政策"调整下,金九银十众所纷纭

在迎来7月份“限购松绑”和8月份“8.27新政”之后,2014年的“金九银十”变得与以往不同...

 

 

 

 本期编辑

 孙祥杰

 

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《地产观察室》为新华房产苏州站周期性系列报道,每周一期。"室"寓意团队,该栏目旨在以新华房产新闻部团队的力量剖析楼市热点话题,为房地产行业提供有效的借鉴,为广大置业者提供正确的指导。真实性和权威性是本栏目的生命所在。

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导语:7月21日,苏州开始执行90平米以上商品房全部放开政策;8月27日,苏州市住建局下发《关于进一步加强商品房销售管理的通知》,在金九即将到来之际颁发新政策,意义特殊。

 

  • 从同比来看,在商品房成交套数方面,2013年1-8月成交套数为55112套,2014年同比减少了2459套,跌幅为4.46%;在商品房成交面积方面,2013年1-8月成交面积为572.58万平米,2014年同比减少了14.27万平米,跌幅为2.49%。

  • 九月份的第一周,即将迎来中秋佳节的到来,本周苏州楼市无纯新盘推出,8个项目有加推活动,7个项目有暖场活动。本周吴中区还是继续在加推项目数量上占据明显的优势,吴中区5个项目在本周进行加推。

  • 上周是“金九银十”楼市大战前的最后一周,部分开发商为了避免在金九大战中成为炮灰适时调整营销节点,赶在大战前夜快人一步抢占市场先机。同时,苏州楼市又出现了习惯性的月底翘尾现象,住宅与非住宅成交均有大幅上升。

    • 合富辉煌蔡笠指出,苏州市场本身具有三个特点:第一,人口较多,尤其外来人口居多;第二,经济增长较快,在全国排名前列;第三,也是很重要的一点,政府整体规划很完善,如商业项目、地标性建筑、轨道交通等相应配套。在蔡笠看来,下半年的苏州房地产可以用四个字概括,即"量跌价稳"。

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